宏观调控显现“叠加效应”

　楼市越疯狂，其还能持续多久就越值得置疑。在过去的一年里，无论是舆论还是政策，都在不断地抑制投资行为，但是投资大潮并没有因此而消退，相反，民众投资的热情越来越高涨。是不是房地产业已经对政策变得麻木不仁？

　情况并非如此。现在的“全民投”资房产有点类似2000年“全民炒股”的那一幕。当时，有人引用美国人事后总结上世纪30年代发生股灾的那句话：“连马路上擦皮鞋的男童都跑去炒股票了，华尔街的好日子快到头了。”而如果大多数人都把房地产当做主要投资渠道，那么楼市的好日子也不长久了。

　对于高位运行的楼市，政府已经开始显示调控的决心。央行在今年以来，已经连续多次加息，贷款利率和准备金率均已达到历史最高点。而提高第二套房贷首付比例的措施，也是剑指投机甚至是投资性购房行为。有业内人士认为，如果现在还有人对政策不当回事，那就太落伍了，因为当宏观调控的“叠加效应”显现时，无疑是对房产投资的重重一击。