房产投资要学风险教育

　在股票市场高涨的同时，中国证监会近期一直在对股票投资者进行风险教育，这种风险提示有利于投资者冷静地认识股市中的投资风险，逐渐从一个短期的投机者变成一个理性的投资者。其实，我国房地产市场同样需要这样的风险投资教育。

　如果要有效抑制房价，首先就应该使房地产过热的投资、投机热降温，如何降？一方面，需要通过财政、税收、信贷等政策，加大炒房者的成本。另一方面，也需要对投资者尤其是那些被动的投资者进行风险教育，以防止炒房热的蔓延。房产的投资风险是真实存在的，但许多风险被忽略了。

　姑且不论已经实施的各项政策今后显现的作用，一直充满悬疑的物业税始终对房产投资是一个巨大风险。目前，物业税已经在北京、辽宁等10个省市进行房地产试点，虽然具体时间表没有确定，但是早晚的事情。物业税不仅会大大增加房产投资者的成本，也将大大增加房价下跌的动能。这是房产投资者必须要面对的问题。