二手房成交量连续五周下滑

　事实证明，二手房经纪人的判断是准确的。据杭州透明售房网统计数据显示，从10月份开始，每周二手房的成交量都在缩减。如图表，在10月第二周杭州主城区二手房成交了603套，而上周只有439套，两者相比减少了27.19%。从每周环比来看，降幅最大的一次出现在上周，成交量环比下跌了10%。

　从成交均价来看，几周数据表现得比较平稳。对此，我爱我家市场研究中心周包军认为，这说明卖方价格没有松动，部分本身购房预算比较紧张的购房者产生观望情绪，但是中高端市场没有受到很大的影响，从成交情况来看，户型的平均面积有增大的趋势，中大户型成交的比例有所上升。

　房源总价也在不断分化。9、10两个月，中小户型、总价在80万元以下的房源是市场成交的主力，而进入11月，总价80万元以上的房源和总价80万元以下的房源，成交量是均等的。“这说明市场上首次置业及改善居住购房的比例已十分接近，几乎不受政策影响的高端物业开始支撑起年底的二手房市场。”陈燕燕说。而据中原地产统计，60平方米以下的小户型房源成交量所占比重，已由10月的41%回落到38%。