尽管武汉楼市销量节节下降，但从购房群体构成来看，外地人购房比例仍旧有所上升。据最新数据显示，今年1至5月份，外地人购房首次超过六成。而在去年这个时候，外地人购房比例为41.26%。

　　这其中，武汉市以外的省内居民购房比例已经占到32.18%，而去年同期为25.81%。

　　据介绍，前两年楼市火爆时，不少外地购房者要么自行组团来汉，要么被武汉开发商千里迢迢邀请来汉看房，出手“阔绰”。去年“十一”黄金周时，一个来自深圳的看房团，一出手就是28套房子。不少人士认为，由于他们专挑沿江高档楼盘、别墅等项目购买，加速了武汉房价上涨。

　　而在今年楼市普遍低迷的现状下，外地购房者多购买中低端项目自住或为子女教育而购买。那些一出手就是几套房子、制造楼盘热销场面的外地投资者，在各个楼盘现场已经基本不见踪影。外地投资客陷入房价下跌、无钱付月供的困境，开发商也不再跑到沿海城市进行推介。

　　不过，也有业内人士指出，目前外地人购房统计，是按户籍所在地进行的，其中很多人虽然户籍不在武汉，但都是长年在汉工作的，并非与武汉毫无关联的外地人，部分人确实有买房自住的需要。