就在前一日还坚持自己不用道歉的徐滇庆，却在昨日做客和讯网时正式发布道歉信，一场僵持近一年的深圳房价赌局终有结果。一年前，北大教授徐滇庆与评论人牛刀打赌，预测深圳房价会涨，并声称如果房价降了就登整版文章向深圳市民“道歉”。随着这个赌局最后期限——7月11日的日益临近，徐滇庆终于做出表态。然而，另一位当事人牛刀却直言：没到打赌的最后期限，一切尚无定论。【北大教授打赌房价不跌续:日前又抛夏天房价暴涨论】

　　教授道歉称低估次贷影响

　　徐滇庆在发布道歉信的同时表示：“错在没有估计到美国次级贷影响这么大。”他说，今年上半年资本市场动荡不安，导致投资者观望情绪越来越严重，并成为全球资本市场的普遍问题。深圳2007年上半年出现了过度炒房的现象，2-5月，房价几乎上涨50%。而在投资高峰退却之后，呈现出的是房价的回归，目前已下降近50%；加之全球资本市场危机，也成为深圳房价大幅回落的助推器。徐滇庆表示，自己在预测房价时并没有考虑到国际资本市场风云变幻对深圳房价影响会如此之大。

　　面对徐滇庆的解释，另一位当事人牛刀却再一次表示了不同的观点：“没有次贷危机，深圳房价也得降。”牛刀说，房地产市场虽然跟金融市场关系密切，但如果单凭这一点就认定中国商品房市场仅仅受金融市场影响，并把所销售的房子都理解为投机性、投资性的住房，跟中国目前国情不符。

　　“中国的社会体制决定了只有在社会保障性住宅能充分提供给中低收入人群，保证民生居住情况下，才允许投机。”基于这一点，牛刀表示，认为国际性的热钱、中国很多钱都投入房地产是导致房价偏高的原因是不对的。