易宪容：房贷占比不高影响有限

　　市场上流行的一种房贷测试理论认为：房价下跌10%，不会对银行产生影响；下跌20%，影响不大；房价下跌到30%以上，跌破首付比例，则将直接触及银行信贷安危的敏感神经。目前在跌幅比较大的一些地方，如深圳市场，曾一度出现当月环比降幅超过16%的情况。今年4月份，深圳房价从去年17350元/平方米高点跌至11962元/平方米，跌幅已经超过30%。

　　易宪容对记者表示，“房地产经营性贷款只有5.1万亿元，仅占整个银行体系贷款总额的17%，银行受此影响是有限的。”

　　易宪容还进一步分析了住房按揭贷款的风险，指出 “假定到2008年一季度末所有个人按揭贷款都为不良贷款，那么整个中国银行体系不良率也只增加11%，鉴于中国银行体系不良率最高时曾为40%，因此不会造成多少影响。”

　　对于“银行先死之说”，易宪容则说，中国银行体系的住房贷款既不像发达国家那样所占贷款比重过高，也没有证券化和衍生品化。同时，由于中国是一个巨大经济体，而房地产具不动性，房地产市场泡沫的不均衡，也是消化房地产市场泡沫的重要因素。