2008年上半年武汉中心城区共成交土地12宗，成交土地面积约20公顷（295亩），可供建筑面积55万㎡，实现交易总金额14亿元；平均每亩土地单价约482万元/亩，平均楼面地价2597元/㎡。与去年同期相比，今年上半年交易量大幅缩水，各项指标均有大幅下降。其中成交土地面积、可供建筑面积及交易金额分别下降86％、88％、89％。

　　供应量下降

　　武汉房地产市场在上半年销售状况不景气，上半年销售同比大幅下降，加大了开发企业资金回笼的压力，同时各种不确定性因素使得土地开发风险加大，开发企业预期有所改变，拿地步伐变得非常谨慎。为减少土地市场流标现象出现及影响政府土地收益，上半年土地部门主动进行市场的调控，减少土地总量的供应自然成为首当其冲的手段。

　　今年上半年武汉市中心城区共发布2次挂牌公告，供应土地21宗。如不考虑地块延期、重复挂牌等因素，实际供应土地仅16宗，实际总供地面积为61.21公顷。2008年上半年与去年同期相比，无论是在土地供应数量上，还是在土地供应的总用地面积上都有所减少，尤其是土地供应面积减少了79.23公顷，下降幅度达到56%。

　　根据目前国家宏观调控对市场作用的显现，金融调控对企业资金的紧缩情况，政府采取积极主动房地产市场源头调控，即对土地供需从市场角度进行土地总量及地块规模的调控；同时根据城市发展及规划实施的需要，进行土地供应区域的调控，力保市场健康平稳。

　　大批量土地未如期成交

　　今年以来，众多房地产开发商拿地热情也远不如往年。据开元数据平台监测数据显示，今年上半年土地延期、流拍的地块比例达43％，几乎占上半年总量的半数，如抛开客观因素，上半年武汉土地市场成交率不到80％。而这是武汉近年来较为集中的出现大批量土地未按照计划完成出让现象。